보금자리론 대출자격 한도 금리 2025

치솟는 집값, 높아지는 금리 때문에 내 집 마련의 꿈이 점점 멀어지시나요? 하지만 아직 희망은 있습니다. 정부가 지원하는 '보금자리론'을 활용하면 낮은 금리로 안정적인 내 집 마련이 가능합니다.

그래서 오늘은 보금자리론 대출자격부터 보금자리론 한도와 금리까지 최신 버전으로 모두 정리해드리겠습니다!

보금자리론 대출자격 한도 금리 2025

 

 

보금자리론이란?

보금자리론 대출자격 한도 금리 2025

보금자리론은 서민들의 내 집 마련을 돕기 위해 정부에서 지원하는 장기 주택 담보 대출 상품입니다. 일반 시중은행보다 낮은 고정 금리로 최장 50년까지 대출이 가능하며, 안정적인 주거 환경을 마련할 수 있도록 지원합니다.

보금자리론 대출 자격

보금자리론 대출자격 한도 금리 2025

보금자리론을 신청하기 위해서는 다음과 같은 자격 조건을 충족해야 합니다.

• 민법상 성년인 대한민국 국민(재외국민, 외국국적동포 포함)이어야 합니다.
• 무주택자 또는 1주택자(구입용도에 한해 일시적 2주택 허용)여야 합니다.
• 주택 가격은 6억 원 이하여야 합니다.
• 부부 합산 연 소득이 7천만 원 이하여야 합니다.
  • 신혼부부, 결혼 예정자, 다자녀 가구의 경우 소득 기준이 완화됩니다.
• 신용 상태가 양호해야 합니다.

보금자리론 대출 한도

보금자리론 대출자격 한도 금리 2025

보금자리론 대출 한도는 다음과 같습니다.

• 최대 3억 6천만 원까지 대출 가능
• 미성년 자녀가 3명인 가구의 경우 최대 4억 원까지 대출 가능
• 최대 LTV 70%까지 가능

보금자리론 대출 금리

보금자리론 대출자격 한도 금리 2025

보금자리론은 한국주택금융공사(HF)에서 제공하는 장기·고정금리·분할상환 주택담보대출 상품입니다. 2025년 4월 기준으로 다음과 같은 금리가 적용됩니다.

상품명	10년	15년	20년	30년	40년	50년
u-보금자리론	4.05%	4.15%	4.20%	4.25%	4.30%	4.35%
아낌e-보금자리론	3.95%	4.05%	4.10%	4.15%	4.20%	4.25%
t-보금자리론	4.05%	4.15%	4.20%	4.25%	4.30%	4.35%

• 아낌e-보금자리론: 전자약정 등 비대면 방식으로 신청하면 u-보금자리론보다 0.1%p 낮은 금리가 적용됩니다.

우대 금리 똑똑하게 활용하세요!

다음 조건을 충족하면 우대 금리가 추가로 적용되어 금리를 더 낮출 수 있습니다.

우대 항목	우대 금리	주요 요건 요약
신혼 가구	0.2%p	부부 합산 연 소득 7천만 원 이하, 혼인 신고 7년 이내
신생아 출산 가구	0.2%p	부부 합산 연 소득 7천만 원 이하, 2년 내 출산
저소득 청년	0.1%p	부부 합산 연 소득 7천만 원 이하, 만 39세 이하
다자녀/한부모/장애인/다문화 가구	0.7%p	부부 합산 연 소득 7천만 원 이하, 미성년 자녀 3명 이상 등
미분양 관리 지역 내 미분양 아파트	0.2%p	부부 합산 연 소득 7천만 원 이하, 무주택자 등
녹색 건축물	0.1%p	2등급 이상 녹색 건축 인증서 보유
전세 사기 피해자	1.0%p	소득 상한 제한 없음, 피해자 결정문 필요

• 우대 금리는 중복 적용이 가능하며, 최대 1.0%p까지 적용됩니다.

실제 적용 금리 예시

• 아낌e-보금자리론 기준, 우대 금리 미적용 시: 연 3.65%(10년) ~ 3.95%(50년)
• 우대 금리 최대 적용 시: 연 2.65%(10년) ~ 2.95%(50년)

보금자리론, 이런 점은 꼭 확인하세요!

• 보금자리론은 대출 실행일부터 만기까지 금리가 고정됩니다.
• 시중은행 주택 담보 대출과 비교 시, 최근에는 시중은행 변동/혼합형 금리가 더 낮은 경우도 있지만, 보금자리론은 초장기(최대 50년) 고정 금리라는 점에서 차별점이 있습니다.
• 다양한 우대 금리 항목이 있으니, 본인 조건에 따라 추가 금리 인하가 가능합니다.
• 대출 금리는 언제든지 바뀔 수 있습니다.

보금자리론 대출 신청 방법

보금자리론 대출자격 한도 금리 2025

보금자리론은 한국주택금융공사 홈페이지 또는 취급 금융기관을 통해 신청할 수 있습니다.

• 한국주택금융공사 홈페이지에서 온라인 신청
• 취급 금융기관(은행) 방문 신청

보금자리론 대출 신청 시 주의사항

보금자리론 대출자격 한도 금리 2025

보금자리론 신청 시 다음과 같은 사항에 유의해야 합니다.

• 소득 및 자산 관련 증빙 서류를 정확하게 준비해야 합니다.
• 본인의 상환 능력을 고려하여 신중하게 대출 금액을 결정해야 합니다.
• 중도상환수수료, 근저당권 설정비 등의 부대비용을 미리 확인해야 합니다.
• 자격 기준과 상품내용은 변경될수 있으므로 한국 주택 금융 공사에서 정확한 정보를 확인 하는 것이 좋습니다.

보금자리론 대출자격 자주 묻는 질문

보금자리론 대출자격 한도 금리 2025

• Q: 보금자리론은 무주택자만 신청할 수 있나요?
  • A: 무주택자 또는 1주택자도 신청할 수 있습니다.
• Q: 보금자리론 대출 한도는 얼마인가요?
  • A: 최대 3억 6천만 원까지 가능합니다.
• Q: 보금자리론 금리는 어떻게 결정되나요?
  • A: 대출 신청 시점에 따라 고정 금리가 적용됩니다.

주의!

본 블로그의 내용은 부정확할 수 있으며, 대출을 권유하는 것이 아닙니다. 대출 결정 및 그 결과에 대한 책임은 전적으로 본인에게 있습니다.

마치며

오늘은 보금자리론 대출자격에 대해 알아봤습니다. 이번 글이 보금자리론 대출자격을 정리하는데 도움이 됐으면 좋겠습니다. 

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감사합니다.